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珠海楼市最新现状曝光:斗门最好卖!北围超大要量项目新品入市
发布时间:2021-07-17 00:01
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本文摘要:为了迎接「银十」到来,早在9月珠海各大楼盘便已经开始摩拳擦掌,全市共有4420套住宅竞相入市。在上市体量如此之高的情况下,开发商推售节奏显着加速。 现在,银十靠近尾声,同时也进入白热化阶段。房源供应增多在一定水平上加剧了阶段性的市场竞争,楼市置业风向又是怎样?

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为了迎接「银十」到来,早在9月珠海各大楼盘便已经开始摩拳擦掌,全市共有4420套住宅竞相入市。在上市体量如此之高的情况下,开发商推售节奏显着加速。

现在,银十靠近尾声,同时也进入白热化阶段。房源供应增多在一定水平上加剧了阶段性的市场竞争,楼市置业风向又是怎样? 网签数据回落! 10月21日-27日珠海网签合计成交1113套,环比下降19%!据合富研究院(珠海)统计,2019年10月21日-27日珠海商品房合计成交1113套,环比上周下降19%,商品房销售面积共97970㎡,环比上周下降7%。

其中,住宅网签826套,环比上周下降14%,网签面积为88780㎡,环比上周下降8%。商业网签48套,环比上周上涨78%,网签面积为3049㎡,环比上周上涨108%。办公网签80套,环比上周下降26%,网签面积为6141㎡,环比上周下降23%。

上周网签前三名的楼盘划分位于南湾的华发城建四季半岛(44套)、金湾的九洲保利天和(43套)、斗门的世荣翠湖苑(37套)。上周斗门一手住宅一共成交216套,唐家成交133套、金湾成交127套、南湾成交107套、横琴成交84套、高栏港成交54套、前山成交51套、拱北成交18套、老香洲成交17套、吉大成交10套、新香洲成交9套。▶10月7日-13日珠海商品房合计成交1024套,环比上涨80%!▶10月14日-20日珠海商品房合计成交1379套,环比上涨35%!▶10月21日-27日珠海商品房合计成交1113套,环比下降19%!十月期间,楼市活跃,一连三周的网签量均超千套。停止第三周,网签数据有所回落,预判后期将逐步降至正常水平,留给开发商冲刺「银十」的时间已经不多了。

而在接下来,珠海另有大批土地和新品加推在即,将为楼市注入新活力! 唐家北围再挂地! 珠海北站西侧两幅商住地后天开拍!停止现在,北围今年共拍出5宗商住地块。其中的深圳天地源/湖北清能/华润为首次入驻该片区。▶5月31日,深圳天地源以楼面价15869元/㎡+配建3988.8㎡,总价10.55亿元竟得北围片区北城东一路东、金业北路北侧地块。▶5月31日,华润以楼面价15269元/㎡+配建6126.3㎡,总价9.35亿元竟得北围片区北城东一路东、兴中路南侧地块。

(溢价率达8%)▶7月19日,万科以楼面价14306元/㎡+配建4892.9㎡,总价7亿元竟得科技创新海岸北围片区北城东三路西、兴南路北侧地块。(底价成交)▶7月19日,湖北清能以楼面价15230元/㎡+配建5843.78㎡,总价8.9亿元竟得科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾七路西侧地块。(溢价率达14.1%)在10月31日,珠海北站西侧两宗商住地块将开拍。▲地块位置生意业务序号/宗地编号:19104/珠自然资储2019-25宗职位置:科技创新海岸北围片区金业北路南、北城西二路东侧宗地面积:16485.77㎡土地用途:二类住宅和商业服务业设施混淆出让年限:住宅70年;商业40年起始单价:约14962元/㎡起始总价:7.4亿元▲地块位置生意业务序号/宗地编号:19105/珠自然资储2019-26宗职位置:科技创新海岸北围片区金业北路北、北城西二路东侧宗地面积:27901.57㎡土地用途:二类住宅和商业服务业设施混淆、二级邻里服务中心、幼儿园、社区体育运动园地、停车场出让年限:住宅70年;商业服务业设施、二级邻里服务中心、绿地40年;幼儿园、社区体育运动园地、停车场50年起始单价:约12500元/㎡起始总价:6.61亿元 北围超大要量楼盘即将上市,新品户型图曝光!作为北围体量最大的楼盘,雅居乐国际花园从去年一期复式开卖,再到今年二期平层新品入市,每一步行动都备受瞩目。

10月19日,一场珠海雅居乐国际花园新品媒体分享会在销售中心拉开帷幕,项目二期进阶新品【星徽】首度曝光。▲运动当天雅居乐国际花园占地面积约8.39万㎡,修建面积约27.84万㎡。

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其中二期占地面积约2.22万㎡,共建有6栋住宅,为14至18层高。▲整体效果图在此次分享会上,星徽共展示了3个户型,建面约100㎡的2+1房两厅两位、116㎡3+1房两厅两卫、126㎡3+1房两厅两卫。据销售人员先容,二期产物为户户南向花园,南北双向观景阳台设计,推门见景;大尺度开间的客餐厅一体设计,全明采光,南北通透。

价钱方面,房窗君刚刚从从珠海市住房和城乡建设局获悉,二期平层产物存案价正式宣布。此次价钱公示的是5/6栋共170套住宅,均为毛坯单元。5栋最低存案价为25516.17元/㎡,最高存案价为28160.19元/㎡。销售均价为27112元/㎡。

6栋最低存案价为25163.7元/㎡,最高存案价为29575.47元/㎡。销售均价为27113.09元/㎡。【5栋】【6栋】配套方面,小区内建有景观会客厅、邻里花园、阳光活力草坪、运动广场等运动空间,旨在打造与自然相融的全龄社区。而二期的容积率为所有组团里最低,仅为2.0。

▲风雨连廊效果图▲园林效果图▲儿童乐园效果【样板房鉴赏】邻近年底,珠海楼市步入下半场,无论是产物类型亦或是产物供应对比以往均有所突破。随着平层单元在改善市场中的占比不停上升,置业者对其产物的品质也提出了更高的要求。

而雅居乐星徽新品又能否颠覆市场?我们拭目以待。新的通行模式即将启动,投资要抢先一步,加房窗先生微信(fcxs16060),或直接致电13926952228。我们有为你经心准备投资珠海的攻略,岂论是住宅还是商业产物,我们都市给你建议。

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